DUPLEX À VENDRE À RODANGE

Description

VENDU

anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente ce magnifique duplex offrant une surface habitable de 74,23m2, situé au 3e et 2e étages de la « RESIDENCE OPERA » en plein cœur de Rodange, construite en 2020. Laissez-vous surprendre par la terrasse avec sa vue imprenable.

L’appartement est réparti comme suit :

3e étage :
un espace d’entrée, un living spacieux avec cuisine équipée ouverte donnant accès à la terrasse de 14m2, un WC séparé et une cage d’escaliers.

2e étage :
un hall de nuit desservant une première chambre à coucher de 15,04m2 avec accès à la loggia de 3,56m2, une deuxième chambre à coucher de 12,56m2, une salle de douche spacieuse avec
douche italienne, meuble avec lavabo et un WC, ainsi qu’un espace de rangement sous les escaliers.

Un emplacement intérieur (Parklift), une cave privative, une buanderie commune, un local poubelle et un local vélos complètent ce bien. La résidence dispose d’un ascenseur et est bien entretenue.

Les atouts :
– situé en plein cœur de Rodange, commune de Pétange
– alentours et parties communes de la résidence bien entretenus
– orientation pièces à vivre : est
– appartement situé au 3e et 2e étages de la résidence, plus d’étage au dessus
– cuisine de ABC cuisine avec les électroménagers suivants : plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle, four à micro-ondes et réfrigérateur avec congélateur de la marque AEG
– salle de douche spacieuse avec douche italienne
– revêtements de sols : carrelages aspect bois et carrelage gris et beige
– fenêtres en triple vitrage
– chauffage au sol
– VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée)
– emplacement intérieur (Parklift)
– cave privative
– buanderie commune
– ascenseur dans la résidence
– résidence avec 13 appartements
– fonds de réserve, pas de travaux prévus dans la résidence
– arrêt de bus et à quelques pas et gare de Rodange à proximité
– proche de l’école fondamentale, de la crèche, de la maison relais, des commerces, des coiffeurs, des restaurants, du centre sportif et de la forêt

Année de construction : 2019-2020
Surface habitable : 74,23 m2
Surface totale : 111,12 m2
Passeport énergétique : classe de performance énergétique B, classe d’isolation thermique B
Disponibilité : fin novembre 2022
Charges : 232,73 €

Ce bien vous intéresse ? Alors n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations
anna intini homes
+352 621 385 795
contact@annaintini.com
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