MAISON À VENDRE À RODANGE

Description

VENDUE

anna intini homes a le plaisir de vous proposer en vente cette charmante maison, libre de 3 côtés, très bien entretenue, construite en 1999, dans une cité calme et très demandée à Rodange, dans la commune de Pétange. Laissez-vous surprendre par cette belle maison avec une surface habitable de 111,37 m2 sur un magnifique terrain de 6,78 ares.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : hall d’entrée et cage d’escaliers, WC séparé, cellier, cuisine équipée séparée avec accès à la terrasse ainsi qu’un living et une salle à manger de 34,81 m2 avec accès à la terrasse et au jardin.

1er étage : Couloir de nuit desservant une première chambre à coucher avec dressing sur mesure (15,08 m2 au sol et 12,60m2 habitables), une deuxième chambre à coucher (11,15 m2 au sol et 9,23 m2 habitables), une troisième chambre à coucher (14,15 m2 au sol et 12,95 m2 habitables) et une salle de bains avec WC, baignoire, douche, meuble avec lavabo et fenêtre.

Sous-sol : Couloir et cage d’escaliers, garage spacieux de 29,08 m2 avec point d’eau et électricité, chaufferie, cave de rangement et une buanderie.

Extérieur : grande terrasse avec une pergola, grand jardin avec pelouse en terrasses avec différents niveaux et dalles, abri de jardin point d’eau et électricité, 2 emplacements devant le garage et un emplacement supplémentaire sur le côté ainsi qu’un local poubelles sous l’escalier de l’entrée.

Les atouts :

• Chaudière: chaudière à gaz de la marque Wolff, 1999
  dernière révision : 01/2022
  entretien régulier, remplacement pièces en 2020 et 2022
• Toiture: couverture avec des tuiles en terre cuite, 1999
  nettoyage effectué en 2016
• Façade: isolation sur le côté du garage
• Fenêtres: porte d’entrée et fenêtres avec petit bois en double vitrage, 1999
  Velux avec moustiquaires
• Électricité: en bon état, fibre optique
• Sécurité: système d’alarme avec contact sur les fenêtres. 2006
• Cuisine: cuisine équipée avec plaque de cuisson Siemens, hotte (à remplacer), four avec fonction pyrolyse Candy, lave-vaisselle AEG et emplacement pour réfrigérateur
• Salle de bains: salle de bains avec fenêtre, douche, baignoire, WC et meuble avec lavabo
  tuyauterie, carrelage et revêtement baignoire refaits en 2013
  douche avec cabine, bac et carrelage murale refaits en 2021
• WC séparé: WC avec lave-mains et fenêtre
• Meubles sur mesures: Chambre à coucher avec dressing fait sur mesure avec éclairage intégré
• Revêtements des sols: carrelage et sol stratifié
• Murs: Scandatex, papier-peint et carrelage
  planches de bois décoratives sur un mur du living, 2018
  papier-peint décoratif dans le hall d’entrée, 2021
• Dalles et escaliers: toutes les dalles et escaliers en béton
• Terrasses et jardin: jardin en terrasses exceptionnel avec une terrasse de 38m2 accessible par la cuisine et le living, 2007
  pergola et muret voisin, 2005
  dalles avec abri de jardin, 2007
  aménagement jardin avec drainage, 2007
  point d’eau et divers points électriques répartis dans le jardin
• Garage et emplacements: garage avec porte électrique sectionnelle Hörmann, 2020
  clavier porte garage
  2 emplacements devant le garage
  1 emplacement supplémentaire sur le côté
• Alentours et jardinet: entrée du garage en granit, escaliers, local poubelles, aménagement des alentours et jardinet, 2011
• Orientation jardin: sud-est
• Orientation pièces à vivre: sud-est et nord
• Transport en commun: arrêt de bus et gare de Rodange à proximité
• Commodités: aire de jeux, école primaire, maison relais, crèche, restaurants, toutes autres commodités à proximité,
• Situation: dans une cité calme, quartier résidentiel et très demandé
• Classe de performance énergétique F, d’isolation thermique F

Surfaces :

Surface habitable: 111,37 m2
Surface utile : 107,97 m2
Surface totale: 219,34 m2
Année de construction: 1999
Terrain: 6,78 ares

Rez-de-chaussée 66,74 m2
hall d’entrée et cage d’escaliers 14,73 m2
WC séparé 1,23 m2
cellier 3,46 m2
cuisine équipée 12,51 m2
living et salle à manger 34,81 m2

1er étage 44,63 m2
couloir de nuit 2,46 m2
chambre 1 (15,08 m2 au sol) 12,60 m2
chambre 2 (11,15 m2 au sol) 9,23 m2
chambre 3 (14,15 m2 au sol) 12,95 m2
salle de bains 7,39 m2

Sous-sol 69.97 m2
garage 29,08 m2
chaufferie 7,44 m2
cave de rangement 13,19 m2
hall et cage d’escaliers 10,62 m2
buanderie 9,64 m2

Extérieur 38,00 m2
terrasse 38,00 m2

Ce bien vous intéresse ? Alors n’hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d’informations.

anna intini homes
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